恩施

  • 新房
  • 二手房
  • 租房
您所在的位置: 各地分站  >  恩施分站  >  亿房商铺  >  商铺资讯  > 
投资商铺的理由 ——几大定律投资商铺
2014-05-16 16:10 来源:搜房网 作者: 评论:0

关键词: 投资商铺定律

摘要:房产投资具有小投入,大产出的优势。随着城市商业经济的发展,商铺投资作为房产投资的一个新亮点,以高回报,高升值空间,位居股票、基金、住宅投资前列,成为有产者投资的热门选择。《2007-2020年深圳市城市总体规划》以法定的形式确定了前海中心、“福田—罗湖”中心为深圳未来的两个市中心,并建立起三级城市中心体系——两个城市中心、5个城市副中心、8个组团中心。

房产投资具有小投入,大产出的优势。随着城市商业经济的发展,商铺投资作为房产投资的一个新亮点,以高回报,高升值空间,位居股票、基金、住宅投资前列,成为有产者投资的热门选择。《2007-2020年深圳市城市总体规划》以法定的形式确定了前海中心、“福田—罗湖”中心为深圳未来的两个市中心,并建立起三级城市中心体系——两个城市中心、5个城市副中心、8个组团中心。

投资商铺的理由

选择投资商铺的理由

有的人拥有钱,而有的人拥有资本,资本能通过投资回报创造价值,这也许就是钱和资本的最大区别。随着张家港经济的发展,手中掌握闲置资金的有产者越来越多,怎么样将闲钱转化为资本,通过合理有效的投资,规避风险,使财富增值,就成为一个新问题。

房产作为不动产投资,一套实实在在的房子、商铺不会是空头支票,可以有效地规避风险。房产投资还具有小投入,大产出的优势。银行按揭服务发展完善,投资房产不用一次性投入所有资本,付完首付后,还可以享受银行按揭贷款,逐步地投入资本,避免了一时资金周转困难。随着房地产产业的成熟,房产形态越来越多,而随着城市商业经济的发展,商铺投资作为房产投资的一个新亮点,以高回报,高升值空间,位居股票、基金、住宅投资前列,成为有产者投资的热门选择。

回报稳定,一铺养三代

首先,投资商铺具有稳定性。住宅的租约期限一般为半年至一年,而商铺通常为3至5年或更长。承租户对商铺的装修投资、赢利预期及长期规划,决定了商铺租约的稳定性。此外,租金的递增保证了商铺长期的收益增长。先付后用的付款方式使租金收取也较有保障。俗话说:“一铺养三代”,长期稳定的租金大大高于银行利率,也比住宅出租更为可观,一些商铺拥有者更是被形象地称为拿“双薪”。

长线增长,志在千里

其次,商铺的投资是一个长期过程,商铺不会因房龄增长而降低其价值,相反,好的商铺会因为商圈的发展成熟而不断升值。一个市场繁荣的程度从当地店铺经营的收入可以一目了然,而经营收入的多少会直接影响到商铺的租金。随着张家港城市经济的不断发展,第三产业的兴起,各大商圈的发展,商铺的租金在今后相当长的时间里都是一条上扬的曲线。

高回报率,捧回金饭碗

再次,商铺投资具有比较高的回报率。与人们传统的资本增值方式比起来,投资商铺利润率高。据业内人士分析,住宅用房的投资回报率约为6%~8%,而商铺的投资回报率则为8%~12%,有的甚至达到15%以上。据来自北京、上海、深圳、杭州等大中城市的信息显示,其商铺价格正在不断上涨。作为房地产的重要组成部分,商铺和住宅产业相比,总量虽然不大,但由于其发展潜力看好,回报率高,因而受到投资者的关注。其发展势头之迅猛,连业内人士都始料未及。

潜力无限,增值有理

最后,商铺具有投资潜力。目前在国内,商铺投资的概念还未全面普及,一般商铺与住宅的价格之比还远不到成熟市场情况下的4:1~6:1,可见商铺价格还有较大的上涨空间。我国加入世贸组织后,商业、零售业、服务业出现蒸蒸日上的局面,许多金融机构、零售业开始了一轮又一轮对于商铺的“圈地运动”。特别是像在张家港这样的新兴港口城市,城市商业经济发展迅猛,商铺价格还有比较大的上升空间。

那如何选择目标投资商铺呢?一般业界人士有四看:看地段;看将来的定位;看经营团队;看产业前景。

无论何种投资项目,本身都是为了盘活死钱,使得财富增值。对商铺投资者而言,只有深刻解读城市发展的空间走向,才能在适宜的时机进入特定的区域,以较低的成本获得较高的升值收益。

责任编辑:赵梦雅

分享到:

小亿心情榜

请选择您看到这篇新闻时的心情


  • 同意



  • 喜欢

  • 开心



  • 反对

  • 难过

推荐阅读

  • 二手房出售
  • 二手房出租