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4月恩施楼市倒春寒 成交量同比降49%
2014-05-16 16:21 来源:新浪乐居讯 作者: 评论:0

关键词: 恩施倒春寒成交量楼市

摘要:今年4月,恩施楼市成交遭遇寒潮。尽管恩施楼市有着自己的小气候,但宏观层面,仍然受到公积金及商业贷款收紧以及全国“降价潮”的影响,微观层面,4月恩施楼市入市房源不多,众多购房者已经在一季度提前入市,在这样的大背景下,恩施楼市4月成交遇冷也不在意料之外,购房者放慢置业脚步,市场观望情绪浓厚,被开发商寄予厚望的“小阳春”,最终演化成为一场“倒春寒”。

今年4月,恩施楼市成交遭遇寒潮。尽管恩施楼市有着自己的小气候,但宏观层面,仍然受到公积金及商业贷款收紧以及全国“降价潮”的影响,微观层面,4月恩施楼市入市房源不多,众多购房者已经在一季度提前入市,在这样的大背景下,恩施楼市4月成交遇冷也不在意料之外,购房者放慢置业脚步,市场观望情绪浓厚,被开发商寄予厚望的“小阳春”,最终演化成为一场“倒春寒”。

4月售房422套 成交面积4.4万方

4月恩施市共售商品房422套,较上月下降了49%,降幅还是很明显的;成交均价4466元/平米,与上月同期4316元/平米的均价相较,差距不大;成交面积44940.36平米,套均面积106.49平米,而3月恩施市共售房93525.86平米,套均面积112.81平米,可见当前恩施楼市投资性需求不大,刚需阶层仍是恩施楼市购房主力。

4月楼市成交,住宅仍是中流砥柱,据统计,4月恩施市共售住宅319套,成交均价3972元/平米,成交面积3.6万方,约占总成交面积的82%。在住宅成交方面,4月没有楼盘成交量破百,成交量最大的楼盘仍为六角亭片区的西湖花园。数据显示,4月恩施楼市成交均价最高的是中国硒都茶城19号楼别墅,最低的是盛世家园二期。商业方面,4月恩施市共售商业103套,成交均价8566元/平米,成交面积仅0.8万方,成交均价较上月8171元/平米,每平米约上涨了395元。商业成交量最大的楼盘为爱奔汽车城,共售房21套。成交均价上,文化摩尔城项目以49480元/平米居榜首。

一季度售房23.9万方 4月属调整期

数据显示,2014年一季度恩施市共售房829套,成交面积达23.9万方,一季度的迅猛发力,释放了大部分购房刚需,4月恩施楼市处于调整期,入市新房少,价格下跌预期依然很浓。从4月单日成交情况表可以看出,成交量在10套以下的天数有9天,其中4月19日还出现零成交,仅5个成交日成交量超过25套。

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